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90m² flat for sublease 8months from Nov. in PBerg! (Berlin)

---ENGLISH VERSION (please scroll down for German)---
Key Facts:
• Sunny 90 m² + balcony + rooftop terrace, Prenzlauer Berg
• 3 rooms (2 big ones, 1 small one)
• Fully equipped kitchen (oven, high class dishwasher, high class washing machine, big fridge with freezer, aso.)
• Bathroom with bathing-tub (shower in tub)
• All rooms have windows
• All rooms are light flooded (kitchen, bathroom, small room: sun in the morning / other rooms sun from early afternoon till sundown)
• Balcony on the apartment with direct TV-Tower view (sun from early afternoon till sundown; points west)
• Sunny Community roof terrace with stunning view of berlins roofs and chimneys (TV-Tower, Reichstag, etc…)
• High Walls (3,5m), Wooden floors, Living room with stucco, gull-wing doors
• Large cellar for Storage
• Prime location near Kollwitzplatz

Conditions:
• 1159€ flat charge (includes: TV cable, Internet flat Protected content , telephone flat to local numbers, heating, electricity, warm water)
• Rentable from October 26th Protected content June 12th Protected content longer)
• Minimum stay period: 6 month
• 2 people max (maybe more with children)
• No cats, no dogs (sorry, restrictions by house owner…)
• Smoking only on the balcony

Details:
• sleeping room with king size bed (1,8x2m)
• living room with flat screen TV, convertible couch (converts into king size bed), hi-fi rack
• dining room with large teak wood table, table soccer and desk for working (couch + chair = comfy bed)
• Fully equipped large kitchen: oven, dish washer, washing machine, breakfast table
• mid-size bathroom with bathing tub/shower
• Corridor for leaving clothes and shoes (coat hanger, full-size mirror, wall rack for shoes and other stuff)
• 3rd floor
• All rooms are connected over nice double/ gull winged doors. You can go through all the rooms in a big circle but can also lock every room separately for some privacy
• The whole apartment (except kitchen and bathroom) is equipped with wooden floor boards. The living room has stucco in on its wall corners. So the apartment has a very good feeling to it
• Neighbors are nice and very tolerant for this kind of Berlin district. Usually you find families, young professionals and well situated people in the neighborhood. There are lots of good and moderately priced places to eat in walking distance as well as bars, Cinema, Shopping places, supermarkets aso.
• 1 minute walk to Kollwitzplatz; 10 Minutes to Kastanienallee/Mauerpark aso. Direct access to Tram Protected content to Alexanderplatz/Hackescher Markt) and Protected content to Mitte+Friedrichshain+Kreuzberg)

---German Version ---
Key Facts:
• Sehr helle 90 m² + Balkon + riesige Gemeinschafts Dachterrasse
• 3 Räume Protected content große, 1 kleineres)
• Voll ausgestattete Küche (Ofen, high class Geschirrspülmaschine, high class Waschmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, etc.)
• Bad mit Fenster + Badewanne/Dusche
• Alle Räume mit Fenster und lichtdurchflutet (Küche, Bad, Schlafzimmer: Morgensonne / Wohnzimmer/Eß,-Arbeitszimmer Sonne ab 14Uhr)
• Balkon mit direkter Fernsehturm Sicht (Westseite; Sonne ab 14Uhr)
• Sonnige Gemeinschafts Dachterrasse mit unbeschreiblichen Blick über Berlin (Fernsehturm, Reichstag etc…)
• Hohe Decken (3,5m), Dielen, Stuck, Flügeltüren
• Großer Keller
• 1a Lage Nähe Kollwitzplatz
Konditionen:
• 1159€ Gesamtmiete (beinhaltet: kabel TV, Internet flat Protected content , Telefon flat Lokale Festnetznummern, Heizung, Strom, Warm Wasser, Hausreinigungskosten etc.)
• Zu mieten ab Oktober 26th Protected content June 12th Protected content auch länger)
• Mindest Mietdauer: 6 Monate
• 2 Personen max (eventuell mehr nach Absprache)
• Leider keine Katzen/Hund erlaubt
• Rauchen nur auf dem Balkon erlaubt
Details:
• Schlafzimmer mit großem Bett (1,8x2m) zum ruhigen Innenhof
• Wohnzimmer mit Flat Screen TV, ausziehbares Sofa(Schlafcouch), Hi-Fi Anlage
• Esszimmer mit großem Teakholz Tisch, Kickertisch, Couch, Schreibtisch + Zugang zum Balkon
• Voll ausgestattete Küche: Ofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Frühstückstisch, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster
• Großer Flur mit Regal, Garderobe, großem Spiegel
• 3. Etage
• Alle Räume sind mit schönen Flügeltüren verbunden. Wohn +Essbereich durch Zwischentür begehbar (schöner offener Wohnraum) aber auch einzeln begehbar/ nutzbar
• Die ganze Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet außer Küche/Bad mit Fliesen. sowie Stuck im Wohnbereich
• Alle Nachbarn sind sehr nett und tolerant. Es gibt viele sehr gute Restaurants, Bars, Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• 1 Minute zum Kollwitzplatz; 10 Minuten zur Kastanienallee/Mauerpark etc. Tram Protected content zum Alexanderplatz/Hackescher Markt) und Protected content nach Mitte+Friedrichshain+Kreuzberg)

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