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Top location 3 room apartment for rent @Neutor (Salzburg)

3 room, 2 bathroom apartment, Protected content at Neutor (5min walk to the Getreidegasse), all rooms with balcony and sliding doors, south-west sunhshine orientation with view on green mountain nature,fully furnished kitchen, cellar, 1.100€ ex. charges /1.400€ incl. charges
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3-Zimmer-Wohnung, 2 Bäder, Protected content am Neutor (5min zu Fuß zur Getreidegasse), alle Zimmer mit Balkon und bodenlangen Schiebetüren mit Süd-Westlage, voller Sonne, Blick ins Grüne, ausgest. Küche, Keller, 1.100€ kalt /1.400€ warm

Suche Nachmieter zum 01.10. Protected content früher
Contact: Protected content

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im 3. Stock im beliebten Stadtteil Riedenburg- direkt am Neutor (Höhe des Star Inn Hotels auf der Neutorstrasse).

Zusätzlich zur Zentrumsnähe, erreicht man über den Rainberg am Ende der Strasse in 10 Minuten zu Fuß das Naherholungsgebiet Leopoldskron (Schwimmbad, Leopoldskroner Weiher, Fitness-Parcour etc) –perfekte für eigene Jogging, Fahrrad oder Spazierstrecke

Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet, dadurch hat man ab 15 Uhr und bis in die späten Abendstunden die Sonne. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und es gibt eine elektrische Marquise für alle Fensterfronten, wenn man im Sommer den Tag zwischen Sonne und Schatten verbringen möchte.

Ca. 50 m² Wohn-Essbereich ist eine großzügige Wohneinheit entstanden. Der weitere Vorteil ist der zweite Eingang, wodurch eine kleine Einliegerwohnung geschaffen wurde. Das Appartment hat dadurch auch 2 Bäder mit jeweils Badewanne

- 3-Zimmerwohnung – 3. Liftstock (d.h mit Lift)
- Baujahr: 70iger Jahre
- Wohnfläche: 114,11 m² Protected content m² Westloggien
- Vorraum und Diele
- Wohn-Essbereich
- separate Küche mit Fenster - möbliert mit Geschirrspüler, Kühlschrank
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer m. Wanne, Waschbecken, WC (1 Waschmaschinenanschluss, 1 Bidet)
- Abstellraum und WC separat zusätzlich
- wunderschöner Parkettboden, Wohn-Esszimmer/Küche/Vorzimmer Fliesenboden und diverse Einbauschränke und Garderobe vorhanden
- Kellerabteil – ev. Anmietung im Nebenhaus möglich
- Parken mit Ausnahmegenehmigung
- Zentralheizung Protected content HWB Protected content a
- Mietbeginn: sofort bzw. nach Vereinbarung
- Monatliche Miete (kalt) € 1.100,--
- Betriebs- und Heizkostenakonto dtz. mtl. € Protected content ,--
- Monatliche Gesamtmiete Protected content 1.400,--

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in Form eines Sparbuches oder Bankgarantie = Protected content 4.200,--
Vergebührung FA Mietvertrag= 36 Bruttomieten davon 1 % : € 504,--

Für eine Besichtigung könnt Ihr mich/uns erreichen unter
0043/ Protected content

ENGLISH********* ENG
3 room and 2 bathroom apartment with Protected content at Neutor (5min walk to the Getreidegasse), all rooms with balcony and sliding doors with south-west orientation with a view into green mountain nature

I am looking for someone to take over my apartment for the 01st October or earlier.

The apartment is in a condo complex in a quiet area on the 3rd floor in the area called „Riedenburg“ directly 100m from the Neutor (just beside the Star Inn Hotel at the Neutorstrasse).

In addition to being just 5min from the Altstadt, at the end oft he street you can cross over the Rainberg to get within 10min by foot to the Park area at Leopoldskron (swimming pool, Leopoldskroner Weiher, Fitness-Parcour etc) –perfect for the regular jogging, walking or cycling tour

The apartment has a south-west orientation and therefore has from 3pm onwards until the evening sunshine. The big window fronts are fantastic for enjoying the light at any time of the day and the electric sunblinds allow to chill in the shadow during the great hot summer.

There is a very big living room of about 50 qm. Also there are two entry doors like for a separate small 1 room apartment. Also therefore the apartment has 2 bathrooms.
- 3-room apartment – 3. Floor with elevator
- Construction year: Protected content
- Size: 114,11 m² Protected content m² balconies
- Entry and reception area
- Living and dining area
- separate kitchen with windows, furnished with cupboards, dish washer and fridge
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms with bathtub,sink, WC (1 Washing machine connection, 1 Bidet)
- WC separatly in addition and a storage room
- perfect parket, living /dining/kitchen area with stone marble floor
- numerous built-in wardrobes and cupboards as well as cloakroom
- Cellar – poentially possible in the adjacent house
- Parking in the Altstadt garage for reduced resident price
- central heating
- Energy data: HWB Protected content a
- Rental start: 01.10. Protected content based on agreement
- Monthly Rent (cold) € 1.100,--
- Run and heating cost – addition monthly Protected content Protected content ,--
- Total monthly rent €1.400
Deposit: 3 monthl rents (in form of a savinds account or bank garantee)
= € 4.200,-- plus one time official Admin cost
= 36 full cost rents and 1% of that: € 504,--

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