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Nice and quiet Apartment with Garden (Vienna)

Photos here: Protected content

Für diese sehr schön erhaltene Wohnung mit Gemeinschaftsgarten – ideal auch als 3er WG geeignet – werden verlässliche Mieter gesucht. Besichtigungsmöglichkeit: Donnerstag 13. Nov. 20:00, Freitag 14. Nov 18:00, Samstag 15. Nov. 19:00. Bei Interesse bitte kurze Email mit gewünschtem Termin, ich gebe dann die Türnummer bekannt. Fragen ebenfalls gerne per Email.

Allgemeines:
- Adresse: Beheimgasse 80, Protected content
- Größe: ca. 79 m²
- Verfügbar ab: 1. Dezember (ev. etwas früher)
- Ausrichtung: Süd/Nord
- Miete: Protected content inkl. BK (kalt, ohne Strom und Gas)
- Privat – keine Maklergebühren
- Kaution: 3 Monatsmieten

Räumlichkeiten (Details siehe Wohnungsplan):
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- Separates Bad und WC
- Separate Küche
- Vorraum
- Gemeinschaftsgarten
- Trockenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Hobbyraum, Waschküche

Ausstattung:
- Hochwertiger englischer Parkett
- Gepflegtes Bad & WC mit Entlüftung
- Doppelglasfenster
- Hochwertige Küche mit Miele Geräten
- Auf den Fotos sichtbare Möbel werden noch entfernt (außer Küche)
- Wird auf Wunsch neu ausgemahlen

Weitere Merkmahle:
- Sehr ruhige Straße
- Teilweise Hofruhelage - Fenster nach Nord und Süd - gut zum Durchlüften!
- Wunderschöner Ausblick auf den grünen Gemeinschaftsgarten
- Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock dadurch sehr hell

Lage:
- Straßenbahn: Haltestelle Rosensteingasse 300m bzw. ca. 4 Gehminuten (Nr 43 nach Neuwaldegg oder Schottentor, Nr 9 nach Westbahnhof oder Gersthof)
- U-Bahn: U6 Alserstraße Protected content bzw. ca. 14 Gehminuten
- Schnellbahn: S45 Hernals Protected content bzw. ca. 14 Gehminuten

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